Ничего страшного. Ведь всегда можно “отнять и поделить” 
Тут же писали, что история повторяется на той же земле.
для меня отнять и поделить стоит в той же плоскости что и добрый инвестор
беспредел и бандитизм
4 лайка
Слова человека, у которого нечего отнимать )
3 лайка
А у нас арендатор, чтобы люди не кинулись продавать землю, поднял оплату за аренду пая, очень сильно поднял.
3 лайка
А як там у сусідній Польщі?
ЯК ПОЛЬЩА ЗАХИЩАЄ РИНОК ЗЕМЛІ?
Трішки статистики.
Земельні ділянки сільськогосподарського призначення складають 60% площі Польщі.
Ліси (власність держави) складають 29,6% площі Польщі.
Узагалі одна третина площі Польщі це власність держави і органів місцевого самоврядування.
Не можна купити земельної ділянки, що є власністю держави та органів місцевого самоврядування. Їх можна лише орендувати.
Якщо власник земельної ділянки сільськогосподарського призначення хоче продати землю, завжди право на її придбання перед іншими особами має спершу держава.
Земельну ділянку (не більшу за 300 гектарів) сільськогосподарського призначення може купити лише селянин (фермер), що проживає в цій **ґміні мінімально 5 років і він зобов’яжеться, що буде фермером далі (принаймні 5 років). Упродовж 5 років він цієї ділянки продати не може.
(**ґміна - самоврядна громада мешканців певної території )
Аби іноземець міг придбати земельну ділянку (іншу ніж державну чи сільськогосподарського призначення), він мусить отримати дозвіл від міністра внутрішніх справ. Звільнені з цього обов’язку є громадяни ЄС та громадяни інших країн, що проживають у Польщі га постійній основі (дозвіл на стале перебування та статус довгострокового резидента ЄС) 5 років.
У підсумку:
- земельну ділянку з державних ресурсів купити будь-кому (чи поляку, чи іноземцю) – не можливо,
- земельну ділянку сільськогосподарського призначення купити будь-кому (чи поляку, чи іноземцю), хто не зв’язаний з ґміною та провадженням сільськогосподарської діяльності в ґміні принаймні десять років – не можливо,
- земельну ділянку на території 10% всієї решти площі Польщі без дозволу міністра іноземцю купити не можливо (хіба, що він громадянин ЄС, або проживає на постійній основі принаймні 5 років).
У Польщі насправді немає ринку земельних ділянок, бо держава оборот земельними ділянками блокує. Чи це зміниться? Не думаю. Бо це закони з 20-тих років минулого сторіччя. Діють уже 99 років.
Автор facebook(крапка)com/profile.php?id=100000335259707
6 лайков
Про Польшу из другого источника
Рынок земли в Польше
Тип рынка: открытый с ограничениями.
Средняя цена с/х земли: $10,3 тыс. за гектар
Основные характеристики: В сельском хозяйстве занято 11,2% рабочей силы, которая обеспечивает 3,4% ВВП.
Под с/х угодьями занято почти половина территории страны – 47,1%. Из этих земель 74,9% (или 35,2% земельного фонда страны) составляет пашня. В сельской местности проживает 39,4% населения страны. 81% земли находится в частной собственности. Занятость в АПК – 17%.
Краткая история
После Второй мировой войны в Польше сформировалось множество малых фермерских хозяйств. В период социализма коллективизация была провалена. В отличие от других стран, с распадом Варшавского блока, Польша не восстанавливала права собственности бывших землевладельцев, которые потеряли землю после войны.
Одна из главных причин – значительную часть земель пришлось бы отдать иностранцам (преимущественно немцам), которые эмигрировали после войны. Землю возвращали на основании индивидуальных заявлений бывших владельцев.
В 1991 году был принят закон “Об управлении государственными сельскохозяйственными землями”, которым были определены специальные правила по обороту земель с/х назначения. Покупка земли иностранными инвесторами была разрешена только в 2016 году.
Какие ограничение действуют?
Иностранцы могут купить землю, если они в браке с гражданами Польши и жили в стране последние 2 года. Или если они жили в Польше последние 5 лет, после получения статуса постоянного резидента.
В отдельных регионах такое ограничение не касается граждан ЕС, которые арендовали землю на протяжении последних 3 лет. Физлица или юрлица должны иметь с/х образование или опыт работы в данной сфере.
Максимальная площадь участка в собственности – 500 га. Цены регулируются рынком. Действует налог на продажу земли – 2-5% от стоимости. Налог оплачивает покупатель. Далее налоги на с/х земли отсутствуют.
Арендаторы имеют преимущественное право выкупа участка, который арендуют по крайней мере 3 года. Все сделки покупки-продажи фиксируются в Агентстве с/х недвижимости, которое было создано еще в 1992 году.
Что в итоге?
В Польше был самый большой переходной период открытия рынка для иностранцев после вступления в ЕС из стран участниц. Это сдерживало приток инвестиций и рост цены на землю.
Сегодня в стране доминируют семейные фермы, которым принадлежит 80% пахотных земель. Основная часть с/х угодий страны разделена между более чем 3 млн частных хозяйств, при этом площадь каждого из них в среднем составляет менее 7 га.Источник: Рынок земли в Польше, Румынии, Венгрии, Словакии, Молдавии и России: Как работает рынок земли в соседних странах (15.11.18 09:23) « Аграрний ринок | Бізнес.Цензор.НЕТ
3 лайка
Рынок земли в Румынии
Тип рынка: открытый с ограничениями.
Средняя цена с/х земли: $6,15 тыс. за гектар
Основные характеристики: Площадь сельскохозяйственных угодий – 14,7 млн га. Из них 64% – пашня. Почти половина населения страны (46%) проживает в селах. Доля АПК в общем ВВП – 5,4%. Занятость в АПК – 29%.
Краткая история
После распада Варшавского блока, в стране было ликвидировано около 4 тыс. колхозов. Владельцам вернули наделы, которые были забраны во время коллективизации после Второй мировой войны .
Основой для рынка земли стал принятый в 1991 году закон “О земельных ресурсах”. В 2014 году рынок открыли для продажи гражданам ЕС.
Какие ограничения действуют?
Граждане ЕС могут купить с/х землю, если она будет использоваться по назначению. Физлица или юрлица должны иметь образование или опыт в с/х сфере. Физлицо может приобрести “в одни руки” не более 100 га. Цены устанавливаются рынком.
Земельный налог – 2% от цены сделки. Налог на продажу земли – 2-3% от цены сделки. Арендаторы или совладельцы имеют первоочередное право на покупку.
Каждая земельная сделка регистрируется в местных или центральных структурах Министерства сельского хозяйства и развития сельских регионов.
Что в итоге?
Открытие рынка земли практически завершено. Наблюдается стремительный рост цен на с/х землю, особенно после вступления Румынии в ЕС. Если в 2004 году средняя цена составляла $360/га., то уже через год стала $1145/га.
Румыния имеет наибольшую долю иностранных владельцев с/х землями в Европе. Иностранные компании владеют примерно 900 тыс. га с/х земель, что составляет 11% от общей площади пахотных земель.
Но при этом, структура сельского хозяйства разноплановая. Крупные и средние фермерские хозяйства составляют 7% домохозяйств, которым принадлежит 70% с/х земель. 93% с/х земель приходится на хозяйства менее 5 га. 94% находится в частной собственности.
По прогнозам экспертов EasyBusiness, такая картина способствует росту инвестиций крупных хозяйств, сельскохозяйственных компаний и инвестиционных фондов.Источник: Рынок земли в Польше, Румынии, Венгрии, Словакии, Молдавии и России: Как работает рынок земли в соседних странах (15.11.18 09:23) « Аграрний ринок | Бізнес.Цензор.НЕТ
2 лайка
Рынок земли в Словакии
Тип рынка: открытый с ограничениями.
Средняя цена с/х земли: $1,75 тыс. за гектар
Основные характеристики: С/х сектор страны обеспечивает производство 4,4% ВВП. Занятость в АПК – 3,5% рабочего населения.
В Словакии используется 19,3 тыс. км. кв. с/х угодий, что составляет 40,1% площади страны. Три четверти с/х земель (72,3% или 29% общего земельного фонда) составляют пашни. 81% земель находятся в частной собственности.
Краткая история
Подготовка к проведению земельной реформы проходила в 1991-1993 годах. В 1992 году земли, которые были отобраны в период коммунизма, начали возвращать владельцам или их наследникам. В целом, более 124 тыс. изначальных владельцев заявили о желании вернуть более 180 тыс. га земли. В среднем это составило 1,5 га на хозяйство.
В 2004 Словакия вошла в ЕС и установила 7-летний переходной период с ограничением иностранного капитала. В 2014 году был принят закон о покупке-продаже земель с/х назначения.
Какие ограничения действуют?
Формально нерезиденты могут покупать землю на условиях, которые идентичны условиям для граждан Словакии.
Цены на землю диктуются рынком, но местные власти могут назначать рекомендованную цену. Налоги также определяются на местном уровне. Минимальная зафиксированная ставка налога на права собственности участком – $5 за 1 га, максимальная – $59 за 1 га.
Владелец может без каких-либо ограничений продать землю родственникам или покупателю, если тот является физическим или юридическим лицом, которое занимается агробизнесом в данной местности не менее 3 лет.
Что в итоге?
В Словакии возобновилась фрагментированная структура собственности со средним размером надела 0,45 га на 12-15 совладельцев. Такая структура негативно отображается на развитии рынка земли, поскольку операции с землей невозможно провести без согласия всех совладельцев.
Кроме того, в Словакии есть большие проблемы с неизвестными владельцами с/х земель, которые находятся в управлении земельного фонда и часто сдаются в аренду крупным коллективным хозяйствам.
Существование в стране неконсолидированных земель, большого количества с/х земель под контролем государства и чрезмерного регулирования процесса покупки-продажи, привело к тому, что цена на землю в Словакии – одна из самых низких в Европе. Источник: Рынок земли в Польше, Румынии, Венгрии, Словакии, Молдавии и России: Как работает рынок земли в соседних странах (15.11.18 09:23) « Аграрний ринок | Бізнес.Цензор.НЕТ
2 лайка
тут еще несколько стран. Очень интересно почитать
Та не работают на земле. Практически все кто может работать, все уехали и им по боку Родина. Да и впринципе те, что уехали и работать на земле не смогли бы. Деньги - всё! Ну так это и есть один из элементов плана. Ума у людей маловато может … не знаю… на готовенькое большинство хотят: приехал куда-нибудь на колбасный цех в польшу туда, где местного не затянешь, ну зато с баблом назад через пол-годика - год к семье !!! 
О, только об этом подумала
В этом году к нам приезжали волонтёры из разных стран, а именно из Турции, Эстонии, Австрии, Франции, Украина (разные города), хотят приехать из Албании, Франции и ещё откуда-то, не помню …
Приезжали за опытом, знаниями, активным отдыхом, другим мировозрением.
Некоторые волонтёры из других стран целенаправлено хотят жить на Украине, начинать с нуля и создавать великое будущее.
Большинство говорило о разных проблемах в своих странах: маленькая зарплата+высокие цены, отсутствие норм еды и тд. Ну, это так, знаете ли у каждого человека свои возможности и умственные, и физические и тп.
Что я хочу сказать, если работаешь только ради денежек, то конечно езжать нужно туда, где платят, а если есть более высокие цели и др ценности, то это совсем другое.
И, знаете по людям сразу видно чего он хочет и на что способен, и не важно откуда он.
Земля! Работать некому, большинству нужно готовенькое.
Если купят, да, затравят землю. Народа валом, кушать-то всем хочется, работать только единицам, рисковать баблом никто не станет.
Вот приехал сын с практики, был 6мес в Германии. Есть улучшения в человеческом плане. “Да,” - говорит, - “там по другому, легче на готовое. У нас (дома ) хорошо, но нужно ещё создавать, там (на др близких родственников) - болото, никакого движения”
Настоящих хазяев у нас маловато…
4 лайка
Кстати да. Вот нам отсюда кажется - счастье жить в Европе. А тот же рядовой французский фермер считает себя нищим и обделённым (обрабатывая 100га, имея всю технику, фермы). Он желает, чтобы его дети стали кем угодно (клерками, менеджерами), только не фермерами. А французский менеджер вообще мечтает уехать в Канаду - потому что там лучше. Зачастую человеческую натуру трудно удовлетворить.
3 лайка
Почему же? Или вы только о тех, кто работает руками? А о тех, кто ещё работает головой?
Если работать не только руками, а ещё и думать мозгами - это же лучше? И не обязательно рабство!!! 
“Богатство и успех” - это уже какая-то навязчивая идея, Антон @meg 
. Ну, не всем же быть миллионерами, смысл же вообще человечества может не в этом вовсе 
У меня вот другая проблема. Где мне найти время, чтоб из лесу мусор вынести? Ну, ладно, людей я инициативных найду, чтоб помочь пособирать, Харчі тоже, машину закажу, а вот время выделить не получается… Ленивая, наверное 
Вот если бы у меня это получилось бы, то я почувствовала бы себя реально богаче , понимаете? Это наверное не по теме, но всё-таки о Земле же…
Ох, и ещё много чего хочется сделать… Ладно, нужно планировать
6 лайков
Почитала и поняла. Чем больше у нас будет желающих “просто купить чтобы потом просто продать” и мечтающих “быть занозой в жопе”, тем дешевле будет стоить наша земля и тем ниже будет ВВП 
3 лайка
Так вот, по-поводу французов…
Волонтёры, пара, парень и девушка приехали в своём доме в 7тонн из Франции.
Ехали с Франции к нам, далее через Россию и дальше. Были ребята у нас дней 10. Он - альпинист-спасатель (и преподаёт, и по строительству), хочет купить участок на своей Родине (ближе к горной местности), и не может, так как цены бешеные, не напишу точно, чтоб не соврать, но счёт к миллиону € за 1га.
Она - мед работник, работалА, ухаживала в центре за больными б. Альцгеймера. Не может, тк очень тяжело. Трудолюбивая и ответственная девушка, без проблем в любую погоду выводила наше стадо 2раза в день на пасьбу.
Очень хотят иметь свою землю у себя на родине и заниматься органическим земледелием для себя и продавать ограниченному кругу людей.
Заценили и наше вино, и Шевротин 
5 лайков
Вот! Именно в этом корень непонимания двух сторон в этой (и не только в этой) теме.
Кто-то ищет успех и выгоду во всем. А у кого-то слово “счастье” и слово “деньги” даже рядом не стоят.
Вопрос, конечно, глубокий и философский, однако если разобраться, суть сводится именно к нему…
2 лайка
Когда я читаю такое, мне реально страшно.
Вот живут два соседа. Один ведёт хозяйство интенсивно, работает с утра до вечера, стремиться,зарабатывает,вкладывает,зарабатывает,ещё больше.У него везде порядок, каждый кусочек земли использован по полной.Молодец?Молодец.А второй сосед… нет не бухает.Но и так чтоб сильно впахивает и не скажешь, Много не зарабатывает, да и не стремиться. Огород не большой, участок используется не интенсивно. Негодяй однозначно?
На что намекаете неясно вообще. Говорите прямо
Я о субъективном восприятии. Пытаюсь понять, как можно доверять человеку в вопросе,о котором он знает чисто теоретически
Аня, не нужно работать на земле, чтобы прочитать статистику по миру и увидеть, что всего 1.5% населения США обеспечивают всю страну с/х продукцией. И понять, что 29% с/х занятых в Украине в сравнении с 1.5% в США говорит о том, что наше с/х почти в 20 раз менее эффективно. А это означает, что с каждым годом мы будем и дальше отставать - все больше и больше.
1 лайк
Теперь наверное найдется море людей, которые скажут, что счастье не в деньгах.
-
Это не за деньги тот, кто не работает на земле сам, может купить органическую еду и быть здоровее. (а ясно, что все 100% и не могут работать на земле, т.к. призвания и профессии у людей разные)
-
Это не за деньги можно объездить мир и расширить крукозор
-
За деньги не купишь хорошее образование, не отправишь детей в частную школу, не наймешь ребенку лучших репетиторов по языку, не купишь им больше игрушек
-
Конечно, хорошие подарки делать (и тем самым осчастливливать и себя, и получателя) - тоже денег не нужно
-
И получить качественное медицинское обследование - можно все без денег.
-
Купить себе квартиру возле парка, если ты живешь в городе, и ходить каждый день по этому парку перед сном - деньги не нужны.
-
И даже купить машину, которая более безопасная и менее прожорливая по бензину - это все делается без денег.
-
Еще я забыл о том, что хочется покупать книги, качественные орудия труда для своей профессии, угощать друзей, заниматься творчеством, посещать музеи, оперу, концерты и выставки. Все это, конечно же, элементы счастья, и все реализуемо без денег.
Конечно, деньги тут нипричем, и со счастьем никак не связаны 
Так вот возращаясь к рынку земли - я бы предпочел быть богатым счастливым, а не бедным счастливым. Потому хочу, чтобы мой кусок земли оценивался как в Австралии и в США, бешенных денег, а не $1000 за гектар, как в Украине (кажется, такая цифра проскочила выше по тексту)
2 лайка