# Які "сюрпризи" нам готує новий 2022рік. **URL:** \ **Category:** Посиделки\ **Created:** [02.Декабрь.2021 09:18:08 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778 "2021-12-02T09:18:08Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 1
**Author:** ![zoia1](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/zoia1/32/98349_2.png) [@zoia1](https://forum.kozovod.com/u/zoia1)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 09:18:08 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/1 "2021-12-02T09:18:08Z")
Зараз дуже багато зустрічається інформації щодо нововведень, які очікують нас в 2022році. Куди не глянь податки, податки, податки… І так, “Сюрприз” №1 Цитата "Верховная рада Украины приняла закон, обязывающий всех украинцев, **в собственности** которых есть земельные паи, уплачивать минимальный налог в 1,5 тыс. грн с каждого гектара. Это предусмотрено новым “ресурсным” законом, принятым нардепами 30 ноября. Он вступит в силу с 1 января 2022 года, **если президент его подпишет.** Об этом говорится размещенном на сайте парламента. Налоги придется платить даже тогда, когда **участок расположен в городе** , ведь фактически это считается огородом. Если размер этого огорода составляет 0,5 га (50 соток), владельцам придется платить фиксированный налог. Следует отметить, что платить налог придется даже в том случае, когда человек выращивает на этом земельном участке продукцию **исключительно для собственного потребления** и не продает ее на рынке. Относительно сельскохозяйственных земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, владельцы паев должны будут платить не менее минимальной суммы налога, которая составляет примерно **1,5 тыс. грн с 1 гектара**. Предполагается, что такие изменения никак не отразятся на крупных агрохолдингах, поскольку они де-юре не являются **собственниками** земли. От новшеств пострадают исключительно небольшие фермеры и жители сел, имеющие землю. ---
**Author:** ![Jkmuf](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/jkmuf/32/137746_2.png) [@Jkmuf](https://forum.kozovod.com/u/Jkmuf)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 11:48:19 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/2 "2021-12-02T11:48:19Z")
Десь була прописано, що якщо земля в оренді, то за неї платить арендатор, тобто попросту колгосп. ---
**Author:** ![zoia1](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/zoia1/32/98349_2.png) [@zoia1](https://forum.kozovod.com/u/zoia1)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 11:55:08 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/3 "2021-12-02T11:55:08Z")
Може й так, але орендарі не забудуть вирахувати цю сумму з орендної плати. 😟 І окрім паїв( земель для ведення товарного виробництва є ще огороди ( землі для ведення особистого селянського господарства). Якщо вони перевищують 0,50га. то накож мають обкладатись податком. ---
**Author:** ![Jkmuf](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/jkmuf/32/137746_2.png) [@Jkmuf](https://forum.kozovod.com/u/Jkmuf)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 12:05:55 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/4 "2021-12-02T12:05:55Z")
А скільки ж у нас платять за паї? Мізер! Тому і воюють за землю. У нас у районі один фермер платить 10%, правда, не знаю від чого, а інші 3-6%. От і йдуть люди до нього, чекають, коли закінчиться строк дії попереднього договору оренди і не продовжують з тим, хто мало платить. От тут і бойові дії між фермерами. То це ще у нас на пай дають 2 мішки цукру, мішок борошна, 10 літрів олії, 5 кг гречки + 5 кг іншої крупи, 1,1 т. пшениці і 1,1 т. кукурудзи, + оранка городів на 800 грн. з розрахунку 22, 50 грн. за сотку. Або якщо не орють, то вертають гроші до 31.12. поточного року. Зерно в мішках привозять до двору, а в цьому році і цукор з борошном розвозили. + ще дають на поховання , якщо пайщик помер. Вже декілька років роздають подарунки на новий рік, хай це і флісове простирадло чи 2 рушники, а людям приємно. ---
**Author:** ![Varvara](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/varvara/32/62761_2.png) [@Varvara](https://forum.kozovod.com/u/Varvara)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 12:08:17 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/5 "2021-12-02T12:08:17Z")
Это печально. Моей маме Корнел платит 7300 грн за 5 гектар, выходит, мы ему еще будем должны?) И смех, и грех. Закон для того, чтобы принудить людей отдавать землю даром олигархам. ---
**Author:** ![Jkmuf](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/jkmuf/32/137746_2.png) [@Jkmuf](https://forum.kozovod.com/u/Jkmuf)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 12:18:58 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/6 "2021-12-02T12:18:58Z")
Інна, а з іншої сторони, можливо потрібно вимагати більшої плати за оренду паїв? У вас що, тільки один арендар? Да, є проблеми , адже кожному виділена земля на полі і не тільки біля дороги і не дають сервітут і т.д. А яка у вас оцінка земельної ділянки? Яка землі - чорнозем, пісок? Це болюча тема і треба дуже тонко знати всі закони, підзакони і БЕЗЗАКОННЯ. ---
**Author:** ![zoia1](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/zoia1/32/98349_2.png) [@zoia1](https://forum.kozovod.com/u/zoia1)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 12:19:05 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/7 "2021-12-02T12:19:05Z")
Мій чоловік має пай 1,7га, орендна плата -1міш цукру +1,4т. пшениці+ 0,1т.кукурудзи в грошовому еквіваленті 7900грн. Ми берем гроші і купуем на них овес, ячмінь Хочуть заставити пюдей продати не тільки земельні паї, але і інші маленькі клаптики, які за статистикую становлять 30% від загальної площі земель. Лакомий шматок… ---
**Author:** ![Jkmuf](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/jkmuf/32/137746_2.png) [@Jkmuf](https://forum.kozovod.com/u/Jkmuf)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 12:21:08 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/8 "2021-12-02T12:21:08Z")
То у вас ще таки трохи і платять. У нас земельні паї десь 3 гектари. Ну і чорноземи у нас. ---
**Author:** ![zoia1](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/zoia1/32/98349_2.png) [@zoia1](https://forum.kozovod.com/u/zoia1)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 12:25:47 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/9 "2021-12-02T12:25:47Z")
Олю, наші закони як те дишло… Досвідчений юрист (яких у великих компаній цілий штат) знайде шпаринку в законі, щоб перевернути це на свою сторону. Зараз уже зіткнулись з тим, що багато спадкоємців не можуть укласти договір оренди земельної ділянки , яку отримали у спадщину з іншим орендарем тільки тому, що в договорі який підписали його батьки був передбаченні певні обмеження ---
**Author:** ![zoia1](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/zoia1/32/98349_2.png) [@zoia1](https://forum.kozovod.com/u/zoia1)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 12:42:55 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/10 "2021-12-02T12:42:55Z")
Все зводиться до того , щоб заставити людей позбутися своєї землі давайте рахувати зем. ділянка 0,75га, оранка у нас в цьому році 35 грн /0,01га =2625грн весною культивація , було 20грн (що буде до весни не знаю) =1500грн. тепер потрібно посіяти, переглянула ціни на насіння… суданка 35-40 за кг, на 10 соток будеть десь 400грн насіння люцерни також “кусаеться” 100-120за кг люцену сіємо з овесом або ячмінем, які ціни будуть весною на насіння невідомо… Земля у нас суглинок потрібно пару мішків селітри , останній раз бачила ціну 1200грн за мішок не рахую того, що всі сію сама вручну а чоловік мінітрактором то все заскороджує… далі косовиця, ми косим і згрубуєм самі, а якщо наймати то також по 20 і 10 грн за сотку… Тепер + податок на цю землю , а в господарстві утримується ВРХ чи ДРХ для власних потреб…То люди ту худобина за шнурок і на забів, землю продадуть і відправляться по світах наймитувати… ---
**Author:** ![Varvara](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/varvara/32/62761_2.png) [@Varvara](https://forum.kozovod.com/u/Varvara)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 12:50:24 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/11 "2021-12-02T12:50:24Z")
К сожалению да, только один арендатор, монополист и ничего с этим не поделать. И требовать что-то - только нервы себе попортить. Договор аренды заключен на 30 лет, кажется. Это же Корнел. Меня там прошлый приезд охрана чуть не побила из-за того, что не пускали внутрь и я потребовала, чтобы маме вынесли хоть стул какой-то, присесть. Там вообще все сделано, как будто предвидят, что селяне на них с вилами пойдут. Абсолютно хамское отношение. Забор три метра бетонный, ворота с колючей проволокой и калитка из толстого металла, открывается только картой охранника. Земли там - чернозем и серозем. ---
**Author:** ![Solnce\_vsem](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/solnce_vsem/32/14159_2.png) [@Solnce\_vsem](https://forum.kozovod.com/u/Solnce_vsem)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 14:51:21 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/12 "2021-12-02T14:51:21Z")
Зоя, це дивлячись як ви заключите договір, можно і орендаря зобов‘язати платити. ---
**Author:** ![Jkmuf](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/jkmuf/32/137746_2.png) [@Jkmuf](https://forum.kozovod.com/u/Jkmuf)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 17:03:51 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/13 "2021-12-02T17:03:51Z")
Зоя, у нас теж оранка по 30 грн\сотка, культивація теж 30! Я в цьому році так набідувалая з доставкою зеленого корму, що вирішили город, що на крайній вулиці, там 15 соток, здати в аренду, а сусідкині 6 соток, що у нас навіть без межі, взяти собі в оренду.Виходить разом 20 соток орної землі. Сусідка просто немає здоров"я, та і рідні у неї нема. А я все одно їй садити-сапати-кропити-копати допомогаю.Тепер на своєму городі посіємо 5-6 соток люцерни, 3-4 сотки суданки, 3 сотки буряків, решта грядки-картопля і гарбузи. Обіцяю сама собі садити картоплі не багато, тільки для себе, і грядок менше. Ну накопали ми в цьому році більше 300 відер картоплі, ще не продали, бо нема ціни. А значить її всю я і дочка занесли в погріб, а весною вже я сама винесу її. Може щось продамо на насіння, є гарні сорти. В 20-му році весною гарно продали картоплю, було вигідно. Якби ми ближче до міста, то щось би з горОда продавалось. А так цибулі море, помідори-перець роздала родичам, робити консервацію , а потім віддавати її свиням - теж не вихід. Раніше діти брали , а тепер цілий рік є в магазині свіже, то вже мамині банки не в ходу, старша хоч машиною приїде і візьме, а меншій потрібно автобусом везти, а скільки його довезеш, та ще і з такими карантинними поїздками. Подивлюся на свою вулицю - майже всі пенсіонери. Одна корівка, у нас кози, 4-5 хат мають свиней, а решта кури–качки і то не у всіх. Вимирає село. Договор аренды заключен на 30 лет, У нас договори оренди на 5-7 років! За пролонгацію договора ще і платять гроші. Можливо тому у нас і простіше щось добитися. ---
**Author:** ![Varvara](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/varvara/32/62761_2.png) [@Varvara](https://forum.kozovod.com/u/Varvara)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 17:23:26 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/14 "2021-12-02T17:23:26Z")
Оля, здесь, где я сейчас живу, несколько арендаторов, и они местные, то можно передавать одному, другому, а в Нежине все монополист захапал, там земли классные. И душат народ. Еще пару лет назад давали 11 тысяч, теперь два года уже 7300 платят и все. Хотела кукурузой забрать, дуля с маком, такую цену сказали, что я по месту у людей в полтора раза дешевле куплю. И что это за обдиралово, что с 5 гектар земли дают 900 кг кукурузы? И сам не обработаешь, одно дело , что далеко, так еще и не подъедешь к нашему участку, он в середине между другими, нет дороги. ---
**Author:** ![fermer](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/fermer/32/12434_2.png) [@fermer](https://forum.kozovod.com/u/fermer)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 17:57:13 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/15 "2021-12-02T17:57:13Z")
Людей в Украине сейчас специально максимально нищими делают, чтобы вынудить продать за бесценок землю. То же самое было, когда в 90- х скупали акции заводов, крупных предприятий. История повторяется. ---
**Author:** ![Lelja1](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/l/4bbf92/32.png) [@Lelja1](https://forum.kozovod.com/u/Lelja1)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 18:30:46 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/16 "2021-12-02T18:30:46Z")
Если люди сами не продадут, то приняли закон о выделении земли в натуре,там сама документация которую нужно оформить до 2025года тысячи стоит,ну а кто не оформит будут считать как таковых отказавшихся от права на землю(пай). ---
**Author:** ![KhersonGoPri](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/khersongopri/32/103241_2.png) [@KhersonGoPri](https://forum.kozovod.com/u/KhersonGoPri)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 19:27:35 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/17 "2021-12-02T19:27:35Z")
Законопроєкт вводить нове визначення – мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ). Якщо простими словами – це сума податку, яка має бути мінімально сплачена за земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Розраховується МПЗ за формулою: нормативна грошова оцінка (НГО) помножена на коефіцієнт 0,05, помножена на кількість місяців володіння землею, поділено на 12. Там, де оцінка не проведена – розрахунок відбувається за середніми показниками по області. МПЗ не визначається для городів, земельних ділянок дачно-будівельних та садівничих (городницьких) кооперативів, а також с.-г. земель, що перебувають у межах населених пунктів. Розберемо приклад за середніми значеннями: якщо взяти середню НГО за гектар ріллі (27 500 грн) та помножити на коефіцієнт 0,05, то виходить, що середнє МПЗ по Україні складає 1 375 грн. Якщо середня орендна плата 3 400 грн, то податки з орендної плати складатимуть 663 грн, а земельний податок 275 грн, разом – 938 грн. Якщо зупинитися на цьому, то доплата за гектар складала би 437 грн. Пояснюю 1375(нарахований податок) -938 (податок з арендної плати+земельний податок)=437 грн за га. В рік. Утім, загальна сума сплачених податків охоплює дуже широкий перелік платежів таких як: податок на прибуток підприємств, податок на доходи фізичних осіб та військовий збір з доходів фізичних осіб, які перебувають з платником податку у трудових, або цивільно-правових відносинах, єдиний податок та інші. З огляду на це, ймовірність того, що МПЗ буде перевищувати суму платежів для “білого” бізнесу – дорівнює нулю. Ще з хороших новин – те, що у 2022 та 2023 році застосовуватиметься коефіцієнт 0,04 замість 0,05. Люди, які здають свою землю в оренду неофіційно, отримають платіжки з МПЗ – та прийдуть до свого орендаря, якому прийдеться заплатити за них, та потім оформити офіційну оренду, щоб в наступному році не діставати кеш. Таким чином, тим агровиробникам, які звикли ухилятися від податків, продаючи продукцію за кеш – доведеться виходити із тіні. ---
**Author:** ![KhersonGoPri](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/khersongopri/32/103241_2.png) [@KhersonGoPri](https://forum.kozovod.com/u/KhersonGoPri)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 19:36:58 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/18 "2021-12-02T19:36:58Z")
> [@zoia1](#): > > обязывающий всех украинцев, **в собственности** которых есть земельные паи, уплачивать минимальный налог в 1,5 тыс. грн с каждого гектара. > [@zoia1](#): > > Предполагается, что такие изменения никак не отразятся на крупных агрохолдингах, поскольку они де-юре не являются **собственниками** земли. От новшеств пострадают исключительно небольшие фермеры и жители сел, имеющие землю. Текст, который вы разместили в корне не отражает суть принятого закона, а как и было рассчитано автором текста и информационными сайтами, на которых разместили этот текст, вызывает панику среди селян. Я уверен, что сам закон вы даже не читали. Вот описание закона с первоисточника [https://iportal.rada.gov.ua/news/Novyny/217099.html](https://iportal.rada.gov.ua/news/Novyny/217099.html) ---
**Author:** ![Varvara](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/varvara/32/62761_2.png) [@Varvara](https://forum.kozovod.com/u/Varvara)\ **Post date:** [02.Декабрь.2021 22:27:24 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/19 "2021-12-02T22:27:24Z")
Вы знаете, видя происходящее, ждать чего-то хорошего не приходится. Чем дальше в лес, тем больше дров. Хотя и дров уже скоро не будет, ни дальше, ни ближе. ---
**Author:** ![olga79](https://dub1.discourse-cdn.com/kozovod/user_avatar/forum.kozovod.com/olga79/32/11841_2.png) [@olga79](https://forum.kozovod.com/u/olga79)\ **Post date:** [03.Декабрь.2021 09:43:56 UTC](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778/20 "2021-12-03T09:43:56Z")
У нас как скажут, что никто не пострадает - всё, прячься 🤣 [Следующая страница](https://forum.kozovod.com/t/yak-syurprizi-nam-gotu-novij-2022r-k/42778.md?page=2)